De komende jaren komt er bovenop het huidige aanbod van 7,2 miljoen vierkante meter nog zeker 2,3 miljoen vierkante meter kantoorruimte bij op de markt, exclusief de mogelijke gevolgen van het nieuwe werken. Dat schat Vastgoedmarkt op basis van eigen onderzoek. Bij tal van kantoorgebruikers zit verborgen potentieel aanbod. Ook zijn er omvangrijke reorganisaties aan de gang bij verschillende grote partijen, zoals het Rijk, banken, verzekeraars, lagere overheid, sociale instellingen en ook industriële ondernemingen.

Alleen het Rijk zal in de periode tot 2020 al ongeveer 1,3 miljoen vierkante meter kantoorruimte achterlaten, bleek vorige week. Als alle aangekondigde plannen doorgaan, zal dit de markt volgens een schatting van Vastgoedmarkt overspoelen met 2,3 miljoen vierkante meter afgestoten kantoorruimte. Het huidige aanbod van kantoorruimte bedroeg eind juni bijna 7,2 miljoen vierkante meter. Dat is 2 procent meer vergeleken met dezelfde periode vorig jaar (ruim 7 miljoen vierkante meter).

De opname van kantoorruimten is in de eerste jaarhelft bijna 30 procent gedaald, blijkt verder uit verzamelde gegevens van Vastgoedmarkt Research. De opname van kantoorruimten groter dan 500 m2 liep terug van 583.000 m2 in de eerste helft van 2012 naar 416.000 m2 in de eerste zes maanden van 2013. De daling kwam dit jaar voor rekening van het eerste kwartaal. In de eerste drie maanden bedroeg de opname nog geen 173.000 m2, in het tweede kwartaal steeg die met 40 procent tot 243.000 m2.

Het huidige cijfer ligt ver af van de top die in het eerste halfjaar van 2006 werd bereikt (ruim 1 miljoen vierkante meter). De crisis speelt uiteraard een belangrijke rol bij de afname van de verhuisbewegingen. De contractverlengingen voor kantoorruimte namen het eerste halfjaar in aantal en omvang met 29 procent af vergeleken met dezelfde periode in 2012. Er is de afgelopen zes maanden voor bijna 215.000 m2 aan huurovereenkomsten verlengd, tegen 302.000 m2 in dezelfde periode vorig jaar.

VGM nieuwsbrief, 08/07/2013

Laat een reactie achter

Your email address will not be published. Required fields are marked *